Si necesitas vender, alquilar o dar de alta suministros en tu vivienda de Barcelona o Baix Llobregat, vas a oír dos conceptos clave: cédula de habitabilidad and certificado de eficiencia energética (CEE).

Aquí te lo explicamos sin tecnicismos, paso a paso, y con un objetivo práctico: nosotras los tramitamos por ti de principio a fin.

1) Qué es la cédula de habitabilidad (CHB) y para qué sirve

Es el documento que acredita que tu vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir: superficies, ventilación, iluminación, seguridad, etc.
Te la pedirán para:

• Vender o alquilar la vivienda.
• Dar de alta agua, luz, gas o telecomunicaciones.
• Acreditar la habitabilidad ante ciertos trámites municipales o de vivienda.

Quién la emite: la administración autonómica, a partir de un certificado técnico que realiza un arquitecto/a o arquitecto/a técnico/a tras visitar tu piso.
Vigencia orientativa: suele ser 15 años (y hasta 25 años en obra nueva).
Qué revisamos en la visita: distribución, medidas útiles, piezas obligatorias (cocina, baño), ventilaciones, alturas, salidas, etc.

2) Qué es el certificado de eficiencia energética (CEE)

Es un informe con una letra de la A a la G que refleja el consumo y las emisiones estimadas de tu vivienda.
Te lo exigirán para:

• Publicar, vender o alquilar un inmueble (el anuncio debe incluir la etiqueta).
• Registrar la etiqueta oficial en el organismo autonómico.

Quién lo hace: un técnico competente tras visitar la vivienda y modelizar sus características (envolvente, carpinterías, orientación…).
Vigencia general: 10 años (en casos con peor calificación puede ser menor).
Además: incorpora recomendaciones de mejora (cambio de ventanas, aislamiento, caldera…).

3) ¿Quién debe gestionarlo?

• Propietarios particulares que venden o alquilan.
• Administradores de fincas e inmobiliarias que necesitan regularizar documentación.
• Inquilinos solo cuando el contrato les obliga (lo habitual es que lo gestione el propietario).

Desde In&Out Architects lo tramitamos: visitamos, redactamos, pagamos tasas and registramos por ti. Tú solo recibes los PDF y la etiqueta listos para usar.

4) Nuestro proceso (rápido y sin complicaciones)

1. Contact: Dinos dirección (Barcelona ciudad o cualquier municipio del Baix Llobregat) y qué necesitas (venta, alquiler, alta de suministros…).
   • Llámanos o escribe un whatsapp al 679861500, Irene os atenderá amablemente.
   • O bien envia un email a info@inandoutarchitects.com dandonos toda la información del punto anterior.
2. Presupuesto: Te diremos el precio total, tasas e impuestos incluidos.
3. Pago: Os hacemos la factura que enviamos por email para que podáis realizar el pago.
4. Visita técnica:
   • Coordinamos día y hora para la visita.
   • Medimos, fotografiamos y recopilamos los datos que exige la normativa.
5. Redacción y tramitación
   • Cédula de habitabilidad (CHB): elaboramos el certificado técnico y presentamos la solicitud oficial.
   • Certificado energético (CEE): modelizamos la vivienda, emitimos el informe y lo registramos para que obtengas la etiqueta.
6. Entrega: Te enviamos la CHB, el CEE and etiqueta energética in PDF, listos para contratos, anuncios o comercialización.

5) Documentación que te pediremos (checklist)

• DNI/NIE del titular.
• Título de propiedad (escritura/nota simple) o contrato que acredite el uso.
• Referencia catastral and dirección completa (piso, puerta, escalera).
• Si los tienes: blueprints o datos de reformas.

Si falta algo, te indicamos alternativas. Nos ocupamos del papeleo.

6) Ámbito de trabajo

Barcelona ciudad and Baix Llobregat: Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, Esplugues de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, El Prat de Llobregat, Gavà, Viladecans, Castelldefels, Begues, Molins de Rei, Pallejà, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Cervelló, Vallirana, Corbera de Llobregat, Martorell, Abrera, Olesa de Montserrat, Esparreguera, Sant Andreu de la Barca, La Palma de Cervelló… (y alrededores).

7) Preguntas frecuentes

¿Puedo vender o alquilar sin cédula o sin CEE?
No. Son documentos obligatorios para formalizar operaciones en Cataluña y en España.

¿La cédula caduca? ¿Y el CEE?
Sí. La cédula suele tener 15 años de vigencia (hasta 25 en obra nueva). El CEE dura 10 años.

He perdido la cédula o no sé si está vigente.
La podemos comprobar y, si hace falta, renovar con una nueva visita técnica.

Mi vivienda es antigua o tiene reformas parciales.
No pasa nada: valoramos la situación real y te indicamos si hay que subsanar algo menor para cumplir.

¿Y si mi etiqueta energética sale baja?
Es normal en edificios antiguos. El informe incluye mejoras para ahorrar energía (y dinero) a medio plazo.

8) Qué incluye nuestro servicio

• Visita técnica y toma de datos.
• Certificado técnico para cédula + presentación oficial.
• Certificado energético + registro and etiqueta.
• Tasas and gestión administrativa.
• Entrega en PDF and asesoría para usar los documentos en compraventas, alquileres o altas de suministros.

9) Asesoría previa a la compra e interiorismo

Antes de decidirte por una vivienda en Barcelona o Baix Llobregat, es clave validar su estado real, entender costes de mejora y prever cómo impactará en la cédula and certificado energético.

En In&Out Architects te acompañamos con:

a) Consultancy técnica antes de comprar

• Online (90 min): 150 €. Revisión de planos, dudas técnicas, estimación de costes de reforma and prioridades de mejora (humedades, carpinterías, instalaciones, aislamiento, distribución).
• Presencial (90 min): visita técnica a la vivienda (tarifa según ubicación). Valoración in situ de posibles patologías, viabilidad de cambios (derribos, aperturas, legalidad), impacto en CEE y recomendaciones para negociar el precio.
• Incluye guía gratuita y acceso a un webinar de 20 min with casos reales.

b) Interior design y reforma

• Propuestas de distribución and acabados alineadas con tu presupuesto.
• Mejora de eficiencia energética (ventanas, aislamiento, ACS/climatización) para elevar la letra del CEE.
• Gestión integral: mediciones, obra, coordinación y trámites (cédula, CEE y licencias).

¿Por qué hablar con arquitectos antes?

• Evitas sorpresas y compras con una hoja de ruta.
• Tienes números realistas de reforma y retorno en confort/ahorro.
• Decides con criterio: qué mejorar ahora, qué puede esperar y qué sí/no es viable.

Contacto directo
WhatsApp 679 861 500 (Irene) · Email info@inandoutarchitects.com
Te damos presupuesto cerrado y calendario.

10) ¿Empezamos?

Cuéntanos la dirección and motivo (venta, alquiler, alta de suministros).
Nosotras tramitamos la cédula de habitabilidad y el certificado energético en Barcelona y Baix Llobregat, con una gestión clara y sin pérdidas de tiempo.

→ Escríbenos y te damos presupuesto cerrado.